Nosso compromisso COOPERATIVO

O que é uma Cooperativa Habitacional?

Entenda como funciona esse jeito coletivo e transparente de conquistar sua casa

Aqui, cada decisão é nossa.
Não é comprar um imóvel pronto e pronto. É estar dentro do projeto desde o início — ajudando a decidir como vai ser, acompanhando cada etapa e escolhendo juntos como investir o dinheiro.

Um voto para cada pessoa, sempre.
O mais importante é que todos têm o mesmo peso nas decisões, independente do valor investido.

A gente segue os 7 princípios do cooperativismo, que são a base de tudo:

• Adesão livre – entra quem quiser, sem discriminação.
• Gestão democrática – todo mundo participa e decide junto.
• Participação econômica justa – cada um contribui de forma equilibrada.
• Autonomia e independência – quem manda somos nós, cooperados.
• Educação e informação – todo mundo entende e acompanha o processo.
• Intercooperação – trocar ideias e se ajudar entre cooperativas.
• Compromisso com a comunidade – o benefício vai além dos cooperados.

Mais do que prédios, construímos histórias — com participação, transparência e economia.
No fim das contas, é criar laços, fortalecer a comunidade e transformar o sonho da casa própria em algo real — e feito por nós mesmos.

Quer entender tudo sobre cooperativas habitacionais? [Acesse a cartilha completa aqui]

Cooperativa Habitacional é realmente segura?

Entenda a Segurança Jurídica no Cooperativismo

No modelo cooperativo, tudo acontece com base em leis sólidas e práticas transparentes, garantindo proteção para cada cooperado em todas as etapas do projeto.

Segurança que vem da lei
As cooperativas habitacionais seguem regras claras previstas na Constituição Federal, no Código Civil e na Lei Federal nº 5.764.

Quem manda são os cooperados
O Estatuto é aprovado em assembleia. As decisões são votadas e o conselho fiscal, formado pelos próprios cooperados, acompanha cada gasto.

Proteção na obra
A obra tem construtora contratada com garantias legais, seguros obrigatórios e acompanhamento de perto.

E aqui estão os três pontos que fazem toda a diferença

• Terreno escriturado e registrado: o terreno é comprado em cartório no nome da cooperativa. Ou seja, desde o início você já tem patrimônio real.
  
• Patrimônio coletivo: tudo que for construído pertence a todos os cooperados proporcionalmente. O investimento vira patrimônio sólido.
  
• Sem risco de falência: se a construtora tiver problemas financeiros, não afeta o terreno nem a obra, porque tudo está no nome da cooperativa e dos cooperados.
  

Proteção que continua após a entrega
Nossa responsabilidade não termina com as chaves. Acompanhamos pós-obra, instituição do condomínio e registro das escrituras, garantindo que tudo seja concluído com a mesma transparência e segurança que marcou o projeto.

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Selo de Conformidade da OCB/GO

Reconhecimento oficial de boas práticas e segurança jurídica

Um selo que vale mais do que um carimbo.
O Selo de Conformidade é uma certificação concedida pelo Sistema OCB/GO às cooperativas habitacionais que atuam de forma legal, transparente e fiel aos princípios do cooperativismo.

Criado em parceria com o Fórum Goiano de Habitação, ele nasceu para proteger o cooperado, combater falsas cooperativas e valorizar aquelas que seguem a lei e mantêm uma gestão responsável.

Não é para qualquer um.
Para conquistar o selo, a cooperativa passa por uma avaliação criteriosa que analisa:

• Legalidade e documentação
• Governança democrática
• Transparência nas contas
• Auditoria e fiscalização constantes
• Capacitação permanente
• Compromisso com princípios cooperativistas

Mais confiança para você.
As cooperativas ligadas à Cooperacinco têm o Selo OCB/GO — prova de credibilidade e de nosso compromisso com a segurança do cooperado em todas as etapas do projeto.

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Diferenças entre Cooperativa Habitacional e Incorporadora

Modelos e objetivos totalmente diferentes

Construir junto não é o mesmo que comprar pronto.
Cooperativas e incorporadoras atuam no mesmo setor, mas com lógicas opostas: uma é coletiva e transparente, a outra, comercial.

Como funciona a cooperativa habitacional:

• Sem fins lucrativos – custo real, sem lucro embutido.
• Autofinanciada pelos cooperados – o recurso vem de quem participa.
• Gestão democrática – decisões tomadas em assembleia, com todos tendo voz e voto.
• Sem venda de imóveis – construímos juntos para uso próprio.
• Sem relação de consumo – aqui, você é sócio, não cliente.

Como funciona a incorporadora:

• Empresa com fins lucrativos.
• Financia e vende com lucro embutido.
• Decisões centralizadas, sem participação.
• Entrega pronto, via contrato de compra e venda.

Mais econômico e participativo.
Na cooperativa, não há lucro nem comissão. É custo justo, decisões coletivas e transparência total.

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